§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB”) gelten für alle Verträge, die zwischen der TinyInvest GmbH, Friedrichstraße 14, 60323 Frankfurt am Main (nachfolgend „TinyInvest”) und dem Kunden (nachfolgend „Investor”) über die Beteiligung an Tiny-House-Investitionsmodellen geschlossen werden. Abweichende Bedingungen des Investors werden nicht anerkannt, es sei denn, TinyInvest stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
§ 2 Vertragsgegenstand
TinyInvest vermittelt und verwaltet Investitionen in mobile Tiny Houses. Der Investor erwirbt je nach gewähltem Modell das wirtschaftliche Eigentum an einem oder mehreren Tiny Houses oder eine wirtschaftliche Beteiligung daran. Die Tiny Houses werden über die Kooperationsplattform Tiny Escapes touristisch vermietet. Details zum jeweiligen Investitionsmodell (Kaufpreis, Laufzeit, Renditeprognose, Risikohinweise) sind dem individuellen Investitionsvertrag zu entnehmen.
§ 3 Vertragsschluss
Das Angebot auf der Website von TinyInvest stellt keine rechtsverbindliche Offerte dar, sondern eine unverbindliche Einladung zur Abgabe eines Angebots (invitatio ad offerendum). Ein Vertrag kommt erst durch die schriftliche Auftragsbestätigung durch TinyInvest zustande. TinyInvest ist berechtigt, ein Angebot des Investors ohne Angabe von Gründen abzulehnen.
§ 4 Investitionsmodelle und Preise
Die aktuell angebotenen Investitionsmodelle und deren Konditionen (Investitionssumme, Laufzeit, prognostizierte Rendite, Steuervorteile) sind auf der Website von TinyInvest veröffentlicht. Alle Preise und Renditeprojektionen verstehen sich als Prognosen auf Basis historischer Belegungsdaten und stellen keine Garantie zukünftiger Ergebnisse dar. Änderungen der Modelle und Preise bleiben vorbehalten; maßgeblich ist stets die zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses gültige Fassung.
§ 5 Zahlung
Der vereinbarte Investitionsbetrag ist nach Rechnungsstellung innerhalb von 14 Kalendertagen auf das angegebene Konto von TinyInvest zu überweisen, sofern im Einzelvertrag nichts anderes vereinbart ist. Bei Zahlungsverzug sind Verzugszinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz der Europäischen Zentralbank geschuldet. Das Recht, einen höheren Verzugsschaden geltend zu machen, bleibt vorbehalten.
§ 6 Laufzeit und Kündigung
Die Mindestlaufzeit des Investitionsvertrages beträgt 36 Monate, sofern im Einzelvertrag keine andere Laufzeit vereinbart ist. Eine ordentliche Kündigung vor Ablauf der Mindestlaufzeit ist ausgeschlossen. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Nach Ablauf der Mindestlaufzeit verlängert sich der Vertrag automatisch um jeweils 12 Monate, sofern er nicht mit einer Frist von 3 Monaten zum Ende der jeweiligen Laufzeit schriftlich gekündigt wird.
§ 7 Rendite und Ausschüttungen
TinyInvest strebt eine jährliche Nettorendite von 10–15 % p.a. an. Diese Zielrendite basiert auf prognostizierten Belegungsquoten von ca. 70 % und ist keine garantierte Rendite. Ausschüttungen erfolgen, soweit im Einzelvertrag vereinbart, quartalsweise oder jährlich. TinyInvest ist berechtigt, Ausschüttungen zur Instandhaltung oder notwendigen Reinvestition einzubehalten, sofern dies wirtschaftlich geboten ist.
§ 8 Steuerliche Hinweise
TinyInvest weist ausdrücklich darauf hin, dass steuerliche Vorteile (z. B. durch Sonderabschreibungen nach § 7g EStG) von den individuellen steuerlichen Verhältnissen des Investors abhängen. TinyInvest erbringt keine Steuerberatungsleistungen. Jeder Investor ist gehalten, die steuerlichen Auswirkungen einer Investition mit einem zugelassenen Steuerberater zu besprechen. Eine Haftung von TinyInvest für steuerliche Folgen ist ausgeschlossen.
§ 9 Risikohinweise
Investitionen in Sachwerte wie Tiny Houses sind mit wirtschaftlichen Risiken verbunden. Hierzu zählen insbesondere:
- Schwankungen der Belegungsquoten und Mieteinnahmen
- Wertverluste des investierten Kapitals
- Änderungen der steuerlichen Gesetzgebung
- Liquiditätsrisiken bei vorzeitigem Kapitalabzug
- Ausfallrisiken der Kooperationspartner
Der Investor bestätigt mit Vertragsschluss, die Risikohinweise vollständig gelesen und verstanden zu haben. Eine Beteiligung sollte nur mit Kapital erfolgen, dessen Verlust der Investor wirtschaftlich tragen kann.
§ 10 Haftungsbeschränkung
TinyInvest haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzungen. Im Übrigen ist die Haftung auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden begrenzt. Eine Haftung für entgangenen Gewinn, ausgebliebene Renditen oder mittelbare Schäden ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.
§ 11 Widerrufsrecht
Verbrauchern im Sinne des § 13 BGB steht ein gesetzliches Widerrufsrecht gemäß §§ 312 ff. BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab Vertragsschluss. Der Widerruf ist in Textform (Brief, E-Mail) an TinyInvest zu richten. Bei widerrufenen Verträgen werden bereits geleistete Zahlungen vollständig zurückerstattet.
§ 12 Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung, die Bestandteil dieser AGB ist.
§ 13 Änderungen der AGB
TinyInvest behält sich vor, diese AGB mit Wirkung für die Zukunft zu ändern. Änderungen werden dem Investor mindestens 4 Wochen vor Inkrafttreten schriftlich oder per E-Mail mitgeteilt. Widerspricht der Investor der Änderung nicht innerhalb von 2 Wochen nach Zugang der Mitteilung, gelten die geänderten AGB als angenommen. Auf dieses Recht wird in der Änderungsmitteilung ausdrücklich hingewiesen.
§ 14 Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts (CISG). Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist, soweit gesetzlich zulässig, Frankfurt am Main. Für Verbraucher gilt der gesetzliche Gerichtsstand.
§ 15 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.